Ratgeber
Wissen für private Vermieter
Wer vermietet, ist Unternehmer im Kleinen — meist ohne Büro und ohne Ausbildung dafür. Hier steht, was man wissen sollte: in der Sprache, die man beim Vermieten spricht.
Private Vermieter in Deutschland: Wer vermietet eigentlich?
Zwei von drei Mietwohnungen in Deutschland gehören Privatpersonen. Zahlen, Fakten und was das für die Verwaltung bedeutet.
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Die größten Hürden für private Vermieter — und wie man sie nimmt
Betriebskostenabrechnung, Mietrecht, Steuern, Zeit: Woran private Vermieter regelmäßig scheitern und was dagegen hilft.
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Plötzlich Vermieter: Was tun, wenn man eine vermietete Wohnung erbt?
Erbe einer vermieteten Immobilie? Mietverträge, Kaution, Erbengemeinschaft, Steuern und die erste Betriebskostenabrechnung — der Fahrplan für die ersten Monate.
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Die erste Immobilie als Kapitalanlage: Worauf es wirklich ankommt
Rendite rechnen, Nebenkosten einplanen, Finanzierung wählen, Rücklagen bilden: Der nüchterne Leitfaden für den ersten Kauf einer vermieteten Wohnung.
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Die erste Verantwortung als Vermieter: Pflichten vom ersten Tag an
Mietvertrag, Übergabe, Kaution, Wohnungsgeberbestätigung, Rauchmelder, Betriebskostenabrechnung: die Pflichten, die jeder Vermieter vom ersten Tag an hat.
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Mieterhöhung: Was erlaubt ist und wie sie richtig geht
Vergleichsmiete, Kappungsgrenze, Modernisierung, Staffel- und Indexmiete: die Regeln für Mieterhöhungen im laufenden Mietverhältnis, verständlich erklärt.
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Mietkaution: Höhe, Anlage und Rückzahlung richtig gemacht
Drei Kaltmieten, drei Raten, getrennt vom eigenen Geld — und am Ende die Frage, wie lange der Vermieter die Kaution behalten darf. Die Regeln zur Mietkaution für private Vermieter.
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Betriebskosten-Vorauszahlung anpassen: Wann und wie viel
Nach der Abrechnung darf die Vorauszahlung angepasst werden — nach oben wie nach unten. Voraussetzungen, Rechenweg, Textform und die häufigsten Fehler.
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Umlagefähige Betriebskosten: Was auf den Mieter umgelegt werden darf
Grundsteuer ja, Verwaltung nein, Hausmeister teilweise: die 17 Kostenarten der Betriebskostenverordnung und die Posten, die der Vermieter selbst trägt.
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