Nutzungsbedingungen

1. Wer und was

Leichtvermietet ist eine Web-Anwendung der Meine Finanzierung GmbH, Wakendorfer Straße 81, 24211 Preetz (im Folgenden „wir“), mit der private Vermieter Immobilien, Mietverhältnisse und Kosten erfassen und daraus Betriebskostenabrechnungen erstellen. Diese Bedingungen gelten für jedes Konto, das bei Leichtvermietet angelegt wird.

2. Konto

Ein Konto ist persönlich. Sie halten Ihr Passwort geheim und melden uns, wenn Sie einen Missbrauch vermuten. Sie können Ihr Konto jederzeit löschen; die Daten werden dann gelöscht, soweit keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht entgegensteht (siehe Datenschutzerklärung).

3. Was Leichtvermietet leistet, und was nicht

Leichtvermietet rechnet mit den Daten, die Sie eingeben oder aus Unterlagen lesen lassen, und stellt Ihnen das Ergebnis als Abrechnung bereit. Alles, was die Anwendung aus Unterlagen liest, ist ein Vorschlag: Sie prüfen ihn und übernehmen ihn mit einem eigenen Klick. Die Anwendung weist auf Prüfungen hin (Rechenproben, Fristen, nicht umlagefähige Kosten), sie ersetzt aber keine Prüfung durch Sie.

Leichtvermietet erbringt keine Rechts- oder Steuerberatung. Ob eine Kostenart in Ihrem Fall umlagefähig ist, hängt vom Mietvertrag und vom Einzelfall ab; die Vorschläge der Anwendung folgen der Betriebskostenverordnung und der Heizkostenverordnung, sind aber Vorschläge. Für den Inhalt der Abrechnung, die Sie an Ihre Mieter versenden, sind Sie verantwortlich.

4. Ihre Pflichten

• Sie geben nur Daten ein, die Sie rechtmäßig verarbeiten dürfen, insbesondere Daten Ihrer Mieter.
• Sie schließen mit uns den Auftragsverarbeitungsvertrag ab — elektronisch, durch Bestätigung bei der Einrichtung Ihres Kontos (Art. 28 Abs. 9 DSGVO). Er gilt, solange Ihr Konto besteht.
• Sie laden keine Inhalte hoch, die Rechte Dritter verletzen oder Schadcode enthalten.
• Sie nutzen die Anwendung nicht, um sie zu stören, zu überlasten oder fremde Daten zu erlangen.

5. Verfügbarkeit und Testphase

Leichtvermietet befindet sich in einer Testphase. Wir bemühen uns um einen zuverlässigen Betrieb, sichern die Daten regelmäßig und kündigen Wartungen an, wo es geht. Einen Anspruch auf ständige Verfügbarkeit gibt es in dieser Phase nicht. Das Lesen von Unterlagen erfolgt automatisiert; das Ergebnis ist ein Vorschlag, den du vor der Übernahme prüfst.

6. Preise, Jahrestarif, Widerruf

Konto, Immobilien, Mietverhältnisse, Unterlagen und die Vermögensübersicht sind kostenlos. Die Betriebskostenabrechnung — Kostenarten, Zähler, das Lesen von Unterlagen und die Briefe an die Mieter — gibt es im Jahrestarif. Er kostet 60 € pro Jahr für bis zu vier Wohnungen; je weitere angefangene vier Wohnungen kommen 30 € pro Jahr dazu. Die Preise sind Endpreise. Maßgeblich ist der Preis, der Ihnen bei der Bestellung angezeigt wird.

Der Jahrestarif kommt nur durch Ihre ausdrückliche Bestellung in der Anwendung zustande. Das erste Jahr zahlen Sie im Voraus, online über unseren Zahlungsdienstleister Stripe (Karte, PayPal, SEPA-Lastschrift, Google Pay, Apple Pay). Der Zugang ist mit der Bestellung sofort frei. Die Mindestlaufzeit beträgt zwölf Monate. Danach verlängert sich der Tarif auf unbestimmte Zeit um jeweils ein weiteres Jahr, das wieder im Voraus fällig ist und von Stripe abgebucht wird. Nach der Mindestlaufzeit können Sie jederzeit zum Ende des laufenden Abbuchungsmonats kündigen, gerechnet ab dem Beginn des bezahlten Jahres. Die nicht begonnenen Monate des bezahlten Jahres erstatten wir Ihnen mit je einem Zwölftel des Jahrespreises auf demselben Weg, den Sie beim Bezahlen genutzt haben. Kündigen Sie innerhalb der Mindestlaufzeit, endet der Tarif mit ihr. Kündigen können Sie auf der Tarifseite in der Anwendung („Jetzt kündigen“), ohne Anmeldung über die Schaltfläche „Verträge hier kündigen“ in der Fußzeile jeder Seite (§ 312k BGB) oder per E-Mail. Den Eingang und das Vertragsende bestätigen wir Ihnen sofort in Textform. Legen Sie mehr Wohnungen an, als Ihre Staffel umfasst, können Sie diese weiter verwalten; das Abrechnen aller Wohnungen setzt die nächste Staffel voraus.

Leistung und Widerruf. Die Leistung des Jahrestarifs ist die fertige Betriebskostenabrechnung. Sie ist erbracht, sobald Sie die erste Betriebskostenabrechnung nach der Bestellung festschreiben. Verlangen Sie bei der Bestellung, dass wir sofort mit der Leistung beginnen, und bestätigen Sie Ihre Kenntnis, dass Ihr Widerrufsrecht mit der vollständigen Erbringung erlischt, endet das Widerrufsrecht mit der ersten festgeschriebenen Abrechnung (§ 356 Abs. 4 BGB). Bis dahin können Sie den Vertrag innerhalb der Frist widerrufen; wir erstatten dann den vollen Preis.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Meine Finanzierung GmbH, Wakendorfer Straße 81, 24211 Preetz, E-Mail info@leichtvermietet.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das Formular „Jetzt widerrufen“ auf der Tarifseite in der Anwendung nutzen, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs. Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Leistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Leistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Leistungen entspricht.

Erlöschen. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir die Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Vollständig erbracht ist die Leistung mit der ersten festgeschriebenen Betriebskostenabrechnung.

Muster-Widerrufsformular. Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück: An Meine Finanzierung GmbH, Wakendorfer Straße 81, 24211 Preetz, info@leichtvermietet.de — Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) — Bestellt am (*) — Name des/der Verbraucher(s) — Anschrift des/der Verbraucher(s) — Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) — Datum. (*) Unzutreffendes streichen.

7. Haftung

Wir haften unbeschränkt bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit sowie bei Schäden an Leben, Körper und Gesundheit. Bei leichter Fahrlässigkeit haften wir nur bei Verletzung einer Pflicht, deren Erfüllung die Nutzung überhaupt erst ermöglicht und auf deren Einhaltung Sie vertrauen dürfen, und dann begrenzt auf den vorhersehbaren, typischen Schaden. Für Fehler in Abrechnungen, die auf unrichtigen oder unvollständigen Eingaben beruhen, haften wir nicht. Die Haftung nach dem Produkthaftungsgesetz bleibt unberührt.

8. Laufzeit und Beendigung

Die Nutzung läuft auf unbestimmte Zeit. Sie können jederzeit durch Löschen Ihres Kontos beenden. Wir können die Nutzung mit einer Frist von vier Wochen beenden oder sofort, wenn Sie gegen Ziffer 4 verstoßen. Vor einer Beendigung durch uns haben Sie Gelegenheit, Ihre Daten zu exportieren.

9. Änderungen

Wir können diese Bedingungen ändern, wenn sich die Anwendung oder die Rechtslage ändert. Über Änderungen informieren wir Sie in der Anwendung oder per E-Mail mindestens vier Wochen vor Wirksamwerden. Widersprechen Sie nicht bis dahin, gelten die neuen Bedingungen; auf diese Folge weisen wir in der Mitteilung hin.

10. Schlussbestimmungen

Es gilt deutsches Recht. Ist der Nutzer Kaufmann, ist Gerichtsstand Kiel. Sollte eine Bestimmung unwirksam sein, bleiben die übrigen wirksam.

Stand: 20. September 2026